Panneaux solaires et certificat PEB : quel est le réel impact sur votre score énergétique ?

Installer des panneaux photovoltaïques est souvent perçu comme la solution miracle pour réduire ses factures d'électricité et, par extension, améliorer la note énergétique de son habitation. Pourtant, de nombreux propriétaires s'étonnent de constater que leur certificat PEB ne s'améliore pas autant qu'espéré après cet investissement. En Wallonie, la relation entre panneaux solaires et performance énergétique bâtiment mérite quelques explications pour éviter les malentendus.

Pourquoi les panneaux solaires n'améliorent pas toujours le PEB

Le certificat PEB évalue la consommation d'énergie primaire d'un bâtiment pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la ventilation, le refroidissement et les auxiliaires (comme les pompes). En Wallonie, le calcul PEB est basé sur la consommation théorique et réglementaire, et non sur vos factures réelles.

L'impact des panneaux solaires sur ce calcul dépend directement de votre système de chauffage :

• Si votre maison est chauffée au gaz ou au mazout : Les panneaux solaires ne couvrent que l'électricité de vos appareils ménagers et de l'éclairage. Comme le chauffage et l'eau chaude représentent la plus grande part de la consommation énergétique, l'impact des panneaux sur votre score PEB sera marginal.
• Si votre maison est chauffée électriquement ou par pompe à chaleur : L'électricité produite par les panneaux solaires peut compenser une partie de l'électricité consommée par le chauffage. Dans ce cas, l'impact sur le certificat PEB sera beaucoup plus significatif.

Le rôle de l'énergie primaire dans le calcul PEB Wallonie

Pour bien comprendre, il faut s'intéresser à la notion d'énergie primaire. En Belgique, l'électricité est soumise à un coefficient de conversion pour refléter les pertes liées à sa production et à son transport. Historiquement, ce coefficient était élevé, ce qui pénalisait les maisons chauffées à l'électricité.

Cependant, la réglementation a évolué pour mieux valoriser les énergies renouvelables. Les panneaux solaires photovoltaïques entrent dans le calcul comme une production d'énergie renouvelable qui vient déduire votre consommation d'énergie primaire. Le certificateur PEB prendra en compte la puissance de votre installation (en kWc) et son orientation pour estimer cette production.

Pompe à chaleur et panneaux solaires : la stratégie idéale

Si vous souhaitez optimiser votre performance énergétique bâtiment tout en réduisant vos factures, combiner une pompe à chaleur et des panneaux solaires est la stratégie la plus efficace.

La pompe à chaleur utilise l'électricité pour extraire les calories présentes dans l'air ou le sol, ce qui en fait un système de chauffage très performant. En alimentant cette pompe à chaleur avec l'électricité de vos panneaux solaires, vous créez une synergie où vos besoins de chauffage sont couverts par une énergie renouvelable. Cela a pour effet de faire chuter la consommation d'énergie primaire de votre maison, améliorant ainsi considérablement votre classe PEB.

Que vérifie le certificateur PEB concernant vos panneaux ?

Lors de la visite pour établir votre certificat PEB, le certificateur PEB ne se contente pas de regarder le toit. Il devra rassembler des informations précises pour intégrer votre installation dans le calcul.

Voici ce qu'il vérifiera :

• La présence effective des panneaux sur le toit ou au sol.
• La puissance totale de l'installation (en kilowatt-crête ou kWc).
• L'orientation et l'inclinaison des panneaux, qui influencent le rendement.
• L'absence d'ombrage important (arbres, bâtiments voisins).

Il est donc essentiel de préparer les documents de votre installation photovoltaïque (certificat de conformité, factures, fiche technique) avant la visite du certificateur. Sans preuve de l'installation et de ses caractéristiques, celle-ci ne pourra pas être prise en compte dans le calcul.

PEB et immobilier : l'importance d'un bon score pour la vente

L'obligation PEB lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier est stricte en Wallonie. Un mauvais score (F ou G) peut freiner la vente, réduire le prix de négociation, voire interdire la mise en location dans le cadre des nouvelles réglementations.

Si vous prévoyez de vendre votre maison, améliorer son PEB est une démarche stratégique. L'installation de panneaux solaires, bien que son impact direct puisse être limité si vous chauffez au gaz, reste un atout indéniable pour les acheteurs, car elle garantit des factures d'électricité réduites. Néanmoins, pour faire grimper votre classe PEB, des travaux d'isolation (toiture, murs, vitrages) restent les plus rentables.

FAQ : Panneaux solaires et certificat PEB

Les panneaux solaires suffisent-ils pour passer d'un PEB F à un PEB C ?

Non, sauf si votre maison est déjà très bien isolée et chauffée à l'électricité ou par pompe à chaleur. Dans la plupart des cas, des travaux d'isolation thermique seront nécessaires pour franchir plusieurs classes.

Le certificateur PEB prend-il en compte la batterie de stockage ?

Le calcul PEB actuel en Wallonie se base principalement sur la production théorique estimée de l'installation photovoltaïque, et non sur la manière dont cette électricité est consommée ou stockée. Les batteries domestiques ne modifient donc pas directement le score PEB.

Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat après l'installation des panneaux ?

Vous pouvez demander un certificat PEB à tout moment après l'installation. Le prix certificat PEB reste le même. Il est conseillé d'attendre que l'installation soit terminée et certifiée pour que le certificateur puisse en tenir compte.

Conclusion

Investir dans des panneaux photovoltaïques est excellent pour votre portefeuille et pour l'environnement, mais il est crucial de comprendre que leur impact sur le certificat PEB dépend de votre système de chauffage. Pour maximiser votre score, combinez ces installations avec une bonne isolation et, idéalement, une pompe à chaleur.

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, ou si vous souhaitez simplement connaître la performance énergétique de votre habitation, faites appel à un professionnel. Contactez PEBWallon.be pour demander un certificat PEB et obtenir l'expertise d'un certificateur agréé en Wallonie.