Vous publiez une annonce pour vendre ou louer votre logement ? En Wallonie, certaines informations du certificat PEB doivent obligatoirement y figurer. Voici lesquelles, où les trouver et les erreurs à éviter.
Mettre un bien en vente ou en location commence presque toujours par une annonce : site immobilier, réseau social, panneau « à vendre », vitrine d'agence ou journal local. En Wallonie, toute annonce doit reprendre certaines informations du certificat PEB. C'est l'une des raisons pour lesquelles le certificat doit être disponible avant la mise sur le marché.
L'annonce doit permettre au candidat acquéreur ou locataire de connaître la performance énergétique du bien. Concrètement, reprenez les indicateurs figurant sur la première page de votre certificat :
Copiez ces valeurs telles qu'elles figurent sur le certificat, sans les arrondir ni les reformuler.
Toutes les formes de publicité sont visées : annonces en ligne, publications sur les réseaux sociaux, brochures d'agence, affichettes en vitrine et panneaux posés sur la façade. Sur les petits supports, la mention de la classe énergétique est la plus visible, mais l'ensemble des informations doit rester accessible au public.
Publier une annonce sans les informations PEB expose le propriétaire (et l'agent immobilier le cas échéant) à des sanctions administratives. Mieux vaut commander le certificat en amont : la visite est généralement planifiée rapidement et le document suit dans les jours qui viennent. Détails : les amendes PEB en Wallonie.
Le nouveau certificat PEB présente davantage d'informations : parcours de rénovation, double label (avec et sans photovoltaïque), émissions de CO2. Pour l'annonce, reprenez les indicateurs principaux de la page de résultats. Pour comprendre les nouveautés : double label et nouveaux indicateurs.
Au-delà de l'obligation, l'annonce est l'occasion de valoriser les atouts énergétiques du bien : toiture isolée, pompe à chaleur, panneaux solaires, châssis récents. Un label favorable attire davantage de visiteurs et limite les négociations sur le prix. À l'inverse, pour un label faible, présentez le parcours de rénovation du certificat comme une feuille de route pour l'acquéreur : voir vendre un logement PEB F ou G.
Ce guide complet détaille les exigences PEB obligatoires pour les propriétaires wallons impliqués dans la vente ou la location d'un bien. Il explique le certificat PEB, les obligations légales, les exceptions, le rôle du certificateur et l'impact sur les transactions immobilières en Wallonie.
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